شركاء العقارات والاراضي

الخصائص الاساسية للنظام: 1- قاعدة بيانات للعقارات وتفاصيلها 2- قاعدة بيانات للمساهمين ولك البيانات الخاصة بهم 3- موديول لتسجيل صفقات الشراء وكل ما يتعلق بها من مصروفات شراء ودفعات شراء وتوزيعات حصص وبيانات المالك الاصلي 4- موديول لتسجيل صفقات البيع وكل ما يتعلق بها من مصروفات بيع ودفعات بيع وتوزيعات حصص وبيانات المشتري 5- موديول لتسجيل المصروفات بكل أنواعها ومجموعة متنوعة وشاملة من التقارير حول المصروفات 6- موديول لتسجيل أي ايرادات أخرى غير الفواتير وأيضا مجموعة متنوعة وشاملة من التقارير حول هذه الايرادات 7- تقرير شامل الحسابات والعملات لكل الحركات الخاصة بالحسابات سواء صرف او ايراد مع الفلترة بنوع العملة 8- تقرير أرباح ا لصفقات المباعة مع توزيع للحصص الخاصة بالمساهمين ومستحقات كل منهم من هذه الصفقة 9- تقرير شامل ومفصل للصفقات والمساهمين مع توزيع تلقائي للحصص بناء على نسبة كل منهم 10- نموذج لتنبيهات الدفعات المستحقة سواء على المؤسسة تجاه ملاك العقارات أو على العملاء تجاه المؤسسة 11- نظام صلاحيات ومستخدمين وشاشة تسجيل دخول وواجهة برنامج عصرية ومنسقة الاستفادات التي يحققها البرنامج للعميل: بمجرد اقتناء البرنامج، سيحقق للعميل الفوائد التالية: الرقمنة الكاملة والتنظيم الدقيق: قاعدة بيانات مركزية: تخزين كافة بيانات العقارات (المواصفات، الموقع، الصور) وبيانات المساهمين (معلومات الاتصال، الحصص) في مكان واحد آمن وسهل البحث. القضاء على الفوضى الورقية: استبدال الدفاتر والمستندات المبعثرة بنظام إلكتروني منظم. إدارة شاملة للصفقات (شراء/بيع): تسجيل دقيق: تسجيل كامل تفاصيل صفقات الشراء (المالك الأصلي، مصروفات الشراء، دفعات الشراء، توزيع الحصص) وصفقات البيع (المشتري، مصروفات البيع، دفعات البيع). توزيع تلقائي للحصص والأرباح: احتساب حصة كل مساهم في الصفقة وتوزيع أرباح البيع عليهم تلقائيًا وبشكل عادل بناءً على نسبهم المحددة مسبقًا (الخاصية 8 و9). التحكم المالي الفعّال: تتبع المصروفات والإيرادات: تسجيل كافة أنواع المصروفات (عمومية، صيانة، ضرائب، إلخ) والإيرادات غير الفواتير بدقة. تقارير مالية قوية: توليد مجموعة شاملة من التقارير عن المصروفات والإيرادات، وتقرير شامل لحركة الحسابات (دائن/مدين) مع فلترة حسب العملة (الخاصية 7)، مما يوفر رؤية فورية للصحة المالية. الشفافية والثقة بين المساهمين: تقارير مفصلة وواضحة: تقارير تظهر أرباح كل صفقة مباعة بالتفصيل ومستحقات كل مساهم منها (الخاصية 8)، وتقارير شاملة عن جميع الصفقات وحصص المساهمين (الخاصية 9). معلومات دقيقة في متناول اليد: تمكين كل مساهم (حسب صلاحيته) من الوصول إلى البيانات المالية المتعلقة بحصته بسهولة ووضوح. المتابعة الآنية للالتزامات المالية: تنبيهات الدفعات المستحقة: نظام تنبيهات يذكّر بالدفعات المستحقة على الشركة تجاه الملاك أو على العملاء تجاه الشركة (الخاصية 10)، مما يقلل من تأخر السداد والمشاكل المالية. الأمان والتحكم في الوصول: نظام مستخدمين وصلاحيات: تحديد أدوار مختلفة (مدير، محاسب، مساهم، موظف) والتحكم بدقة في البيانات والشاشات التي يمكن لكل مستخدم الوصول إليها أو تعديلها. شاشة تسجيل دخول: حماية بيانات الشركة والمساهمين الحساسة. الكفاءة وتوفير الوقت والجهد: أتمتة المهام الروتينية: أتمتة العمليات الحسابية المعقدة (توزيع الأرباح، رصيد الحسابات)، وتوليد التقارير تلقائيًا. سهولة الاسترجاع والبحث: إيجاد أي معلومة عن عقار، مساهم، أو صفقة في ثوانٍ معدودة. تقليل الأخطاء البشرية: القضاء على الأخطاء الناتجة عن الحسابات اليدوية وإدخال البيانات المتكرر. اتخاذ قرارات مستنيرة: رؤى تحليلية: توفر التقارير الشاملة والمفصلة (الأرباح، المصروفات، الإيرادات، حركة الحسابات) البيانات اللازمة لتحليل الأداء واتخاذ قرارات استراتيجية أفضل بشأن الاستثمارات العقارية المستقبلية. المظهر الاحترافي: واجهة مستخدم عصرية ومنسقة: تعكس صورة احترافية للشركة وتجعل التعامل مع البرنامج سلسًا وممتعًا للمستخدمين. باختصار، برنامج "شركاء العقارات والاراضي" ليس مجرد قاعدة بيانات، بل هو نظام إداري ومالي متكامل. العميل الذي يقتنيه سيحصل على: تنظيم لا مثيل له لبياناته العقارية والمالية. شفافية كاملة تعزز الثقة بين الشركاء. تحكم دقيق وفعّال في المصروفات والإيرادات والصفقات. توفير هائل للوقت والجهد عبر الأتمتة والتقارير الفورية. أمان وحماية لبياناته الحساسة. أدوات قوية لتحليل الأداء واتخاذ القرارات المالية والعقارية المربحة. هذا البرنامج هو الاستثمار الأمثل لتحويل إدارة شركة العقارات المشتركة من عملية معقدة ومُجهدة إلى عملية منظمة، شفافة، ومربحة للجميع.