تطبيق ويب لإدارة حسابات وشئون تأجير العقارات وإدارة التأجير للغير بعمولات

الخصائص الاساسية للنظام:
1- قاعدة بيانات للعقارات وتفاصيلها وبيانات الوحدات الموجوده فيها وتحديد مالك العقار سواء كان تابع لنا أو تابع للاخرين ونقوم بإدارة من أجله مقابل نسبة عمولة
2-قاعدة بيانات للوحدات وحالة كل وحدة وكل التفاصيل الخاصة بها سواء مساحة أو قيمة ايجارية
3- نظام لتسجيل المصروفات التي تخص العقار سواء مصروفات صيانة أو غيرها واصدار تقارير بذلك
4- نظام لتسجيل العقود الخاصة بالوحدات بأنظمة دفع ديناميكية سواء شهري او ربع سنوي أو نصف سنوي أو سنوي أو دفعة واحده وايضا يوفر البرنامج سهولة في جدولة والحاق كل الايجارات الخاصة بالعقد داخل التعاقد مع سهولة دفع الايجارات
5- تقارير تنبيه بإنتهاء العقود وتنبيهات عند استحقاق الايجار على الوحدات مع امكانية ارسال واتسآب تنبيه بالاستحقاق او بالايصالات
6- موديول لتسجيل الارصدة الافتتاحية للحسابات والعهد المالية
7- موديول لتسجيل المصروفات بكل أنواعها ومجموعة متنوعة وشاملة من التقارير حول المصروفات
8- موديول لتسجيل أي ايرادات أخرى غير الفواتير وأيضا مجموعة متنوعة وشاملة من التقارير حول هذه الايرادات
9- داش بورد متكاملة لأستعراض أهم البيانات التي يحتاج الاطلاع عليها متخذ القرار
10- تقارير شاملة ومفصلة لحركة النقدية والكاش داخل البرنامج سواء بين الحسابات والصناديق والعهد الشخصية وتقارير عن الارباح والخسائر بشكل عام او تقارير لربحية العقارات بشكل مخصص
11- كشوف حساب مفصلة للملاك مع وجود نظام تسويات لتقفيل حسابات الملاك الذين نقوم بإدارة العقارات بالنيابة عنهم وأيضا كشوف حساب للمستأجرين
12- نظام صلاحيات احترافي متعدد المستويات وشاشة تسجيل دخول وواجهة تطبيق عصرية ومنسقة ومتجاوبة مع مختلف انواع الشاشات
-

???? الفوائد والمميزات للعميل
1. تنظيم كامل للنشاط العقاري
جميع العقارات والوحدات والعقود والملاك والمستأجرين تصبح داخل قاعدة بيانات مركزية بدلاً من الملفات الورقية أو الجداول المتفرقة.

2. زيادة السيطرة على الإيرادات والتحصيلات
متابعة الإيجارات المستحقة والمدفوعة والمتأخرة بشكل دقيق، مما يقلل فقدان الإيرادات ويحسن التدفقات النقدية.

3. تقليل الأخطاء والنسيان
التنبيهات التلقائية الخاصة بانتهاء العقود واستحقاقات الإيجارات تقلل من ضياع المواعيد أو التأخر في التحصيل.

4. إدارة احترافية لعقارات الغير
إمكانية إدارة عقارات العملاء مع احتساب العمولات والتسويات المالية وكشوف الحسابات بشكل احترافي يعزز الثقة مع الملاك.

5. معرفة الربحية الحقيقية
تقارير الأرباح والخسائر وربحية كل عقار أو مشروع تساعد على تقييم الأداء واتخاذ قرارات استثمارية أفضل.

6. توفير الوقت والجهد الإداري
بدلاً من إدارة العمليات يدويًا أو عبر عدة برامج، يتم تنفيذ جميع العمليات من خلال نظام واحد متكامل.

7. تحسين خدمة المستأجرين والملاك
إرسال الإشعارات والإيصالات وكشوف الحسابات بشكل سريع ومنظم يرفع مستوى الاحترافية والرضا.

8. دعم اتخاذ القرار
لوحات المعلومات والتقارير الفورية تمنح الإدارة رؤية واضحة عن الإشغالات والإيرادات والمصروفات والسيولة المالية.

9. رقابة مالية دقيقة
متابعة الصناديق والحسابات والعهد والحركات النقدية تمنح أصحاب الأعمال سيطرة كاملة على الوضع المالي.

10. قابلية التوسع والنمو
يمكن للشركة أو المكتب العقاري زيادة عدد العقارات والوحدات والعملاء دون زيادة التعقيد الإداري أو الحاجة إلى أنظمة إضافية.